最近在看王派宏老師的學校老師沒教的賺錢秘密影片
竟然有分享到零頭款購屋、低頭款購屋的方法
在這邊分享出來學習到的重點
就在前陣子王派宏學員問到老師一個問題
好不容易工作存到了30萬....想要買房子,請問可以買間小套房嗎?
不知道老師的想法是如何?
派宏老師說：首先要了解銀行對於15坪以下的房子
不管是小套房或是一房一廳,都是不好貸款的
正常買權狀15坪以上的物件,是可以貸到市價8成,8成5的
但是所有權在15坪以下的物件,最多也只能貸到7成而已
所以若手邊只有小存款想買小物件的話
最小至少都建議買權狀15坪以上的物件,因為這樣就可以貸到8成
而且不會被卡太多頭期款造成資金運用的靈活度上被有所限制
買權狀15坪以上的物件優點
1.貸款額度高
2.未來轉手的買方也好貸款脫手就容易,才不會造成不好賣的狀況出現
另外一個小秘密......
買兩間小套房權狀坪數大於15坪也是可以的方法
銀行針對要買的物件加起來超過15坪
工作正常的情況下~這樣就至少可以貸到8成8成5
是不是又上了一課呢?
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